Spaar hypotheek

De spaarhypotheek bestaat uit twee delen: het hypotheekbedrag waarover u rente betaalt maar waarop u niets aflost, en een levensverzekering waarvoor u premie betaalt. De hypotheekrente is fiscaal aftrekbaar gedurende de hypotheekduur waardoor u altijd het maximale belastingvoordeel behoudt. De premie voor de levenverzekering bestaat uit twee delen: de risicopremie en de spaarpremie. De risicopremie is voor de dekking van het overlijdensrisico. Met de spaarpremie bouwt u belastingvrij vermogen op, waarmee u aan het eind van de looptijd in één keer de hypotheek aflost. De spaarpremie is afhankelijk van de hypotheekrente. Over uw spaarpremie ontvangt u namelijk een vergoeding die gelijk is aan de hypotheekrente die u moet betalen. Stijgt de rente dan daalt uw spaarpremie, daalt de rente dan stijgt uw spaarpremie. Mede door deze constructie is er 100% zekerheid dat de hypotheekschuld zowel bij overlijden als bij in leven zijn aan het eind van de hypotheekduur volledig ingelost kan worden. Met name geschikt voor mensen die volledige zekerheid willen.


Voordelen

  • Constante bruto en netto maandlast.
  • Veel zekerheid voor jonge gezinnen.
  • Maximale renteaftrek gedurende de gehele hypotheekduur.

Nadelen

  • Relatief wat duurder vanwege de lage rente waardoor er meer premie geïnvesteerd moet worden om na de hypotheekduur de hypotheek volledig te kunnen aflossen.